Immobilienkauf

Einen erfahrenen Rechtsanwalt in den Kaufprozess einzubinden und eine umfassende Beratung einzuholen, sollte beim Immobilienkauf unbedingt berücksichtigt werden. Probleme mit fehlerhaften Verträgen treten oft erst mit zeitlicher Verzögerung auf und können eine ursprünglich lohnende Investition schnell zur Falle werden lassen.

Gerade beim Grundstückskauf gibt es viele Tücken zu berücksichtigen. Ein erfahrener Anwalt klärt alle zulässigen Möglichkeiten der Bebauung und stellt sicher, dass das Objekt nicht noch mit Rechten Dritter belastet ist (z. B. Wegerechte, Fahrtrechte).

Auch kann ein Anwalt klären, ob z. B. ein Grundstück nicht noch mit weiteren Verbindlichkeiten belastet ist (Abgabenschulden, Pfandrechte etc.). Solche und andere Probleme bei der Abwicklung des Kaufvertrages können mit einem erfahrenen Rechtsanwalt für Immobilienrecht vermieden werden.

Wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstückes planen und sich mit einem Rechtsanwalt beraten wollen, ist es hilfreich alle relevanten Unterlagen zusammenzustellen und dem Rechtsanwalt zur Verfügung zu stellen.

Hierzu gehören z. B. ein eventuell schon vorhandener notarieller Kaufvertragsentwurf, die Teilungserklärung und, soweit vorhanden, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen. Aus den Protokollen über die Eigentümerversammlungen lassen sich häufig hilfreiche Schlüsse über den Zustand des Hauses, der Wohnung und nicht zuletzt der Eigentümergemeinschaft ziehen.

Ferner sollten alle verfügbaren Daten zum Kaufobjekt mitgebracht werden. Neben der Adresse können dies z. B. auch Unterlagen und Eintragungen aus Gemeindedokumenten sein. Auch Altverträge zum Objekt oder Schätzgutachten können hilfreich sein.