Warum Käufer den Kaufvertrag einer Eigentumswohnung prüfen müssen
Wir prüfen Kaufverträge genau
Gefahren beim Kauf einer Eigentumswohnung
Besonders, wenn die Wohnung nicht leerstehend ist, lauern viele Gefahren. Sie kaufen genau betrachtet die Bewohner mit. Das kann der Nutzung der Wohnung im Wege stehen. Manchmal gibt es auch behördliche Auflagen, Grundbucheinträge oder Beschlüsse der Eigentümerversammlung, die Ihnen nach dem Kauf die Freude an der Wohnung verderben.
Ihre Experten für Immobilienrecht:
- Prüfen, ob Sie im Kaufvertrag keine Sachverhalte bestätigen, die sich als falsch erweisen könnten.
- Kontrollieren, ob nachvollziehbare sichere Abwicklungsabläufe bzgl. der Zahlung und der Eigentumsübertragung getroffen werden.
- Achten auf Klauseln, welche die Folgen regeln, die aus einer verspäteten Zahlung resultieren.
- Erläutern Bestandteile des Kaufvertrags, die für Sie nachteilig sind.
- Unterstützen Sie, falls erforderlich bei Nachverhandlungen des Kaufvertrages.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter der 030 856 13 77 20 oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Wir setzen Ihre Interessen durch - In Berlin & bundesweit
Sorgfältige Prüfung des Wohnungskaufvertrages für Käufer
Wir prüfen aus Sicht des Käufers
Verkäufer stellen logischerweise die Eigentumswohnung im besten Licht dar. Wenn diese vermietet ist, werden sie kaum erwähnen, dass der Mieter seit Monaten mit den Zahlungen im Rückstand ist. Sie erwähnen auch nicht, dass Sie kaum eine Chance haben, die Wohnung in absehbarer Zeit selbst zu beziehen, da es einen langfristigen Mietvertrag gibt.
Gerne verschweigen Verkäufer auch, dass die Eigentümerversammlung eine aufwendige Sanierung beschlossen hat und Grund für den Verkauf ist, dass der Verkäufer die damit verbundenen Ausgaben scheut.
Leider können Sie von einem Kaufvertrag nur in Ausnahmefällen zurücktreten. Einen Schadenersatz oder eine Minderung können Sie in der Regel nur geltend machen, wenn der Verkäufer einen Mangel wissentlich verschweigt. Es ist fraglich, ob eine beschlossene Modernisierung als ein solcher Mangel angesehen werden kann.
Dies sind nur einige Beispiele für Probleme die im Zusammenhang mit einem Wohnungskaufvertrag auftreten können. Wir raten daher dringend, den Vertrag vor der Unterzeichnung durch einen erfahrenen Rechtsanwalt prüfen zu lassen.
Veranlassen Sie jetzt die Prüfung des Kaufvertrages
- Füllen Sie das Formular aus und hängen Sie den Vertragsentwurf des Notars an.
- Fügen Sie auch weitere Unterlagen bei, die Ihnen der Verkäufer ausgehändigt hat.
- Bitte erwähnen Sie, wenn Sie besondere Wünsche im Hinblick auf den Kauf haben
Wir melden uns so schnell wie möglich bei Ihnen.